¿Has decidido comprarte una casa, un piso o un apartamento, y has buscado en un portal inmobiliario?
Posiblemente, la inversión que vas a realizar en la compra de tu vivienda será el mayor desembolso que realizaras en tu vida por lo que no deberías hacerlo sin asesoramiento previo. La inversión para la compra de un inmueble requiere la mayor información posible respecto a sus deficiencias y patologías, y necesitas contar con alguien de experiencia para ayudarte a no equivocarte.
Si has decidido adquirir un inmueble de segunda mano, te aconsejamos que contactes con un Arquitecto Técnico. Éste no es un agente comercial inmobiliario, cuyo fin es vender inmueble – el Arquitecto Técnico es un asesor inmobiliario de perfil técnico, que te informará del estado real de la vivienda, de si hay que hacer reparaciones o no, de las patologías que pueda tener, e incluso, si tu idea es comprar para reformar, de las posibilidades y costes que puede tener esa reforma, siempre, siempre, adaptándose a tus necesidades para que sus operaciones sean lo más rentables posibles. Contar con un asesoramiento técnico es de vital importancia a la hora de comprar, vender, alquilar o reformar un inmueble.
Ofrecemos estos servicios, desde una simple visita de inspección para ayudarte a tomar la decisión de la compra del inmueble, hasta un asesoramiento técnico completo, que abarque la visita, la toma de datos, el informe de estado, e incluso, la propuesta completa de la reforma que quieres realizar.
Con este preciso estudio, evitarás futuros costes imprevistos y conocerás a fondo las características de tu vivienda.
EL PROCESO
Paso 1: Visita al inmueble
Te acompañamos a la visita del inmueble que hayas elegido como tu futura vivienda. El objetivo es resolver tus dudas in situ y tomar todos los datos posibles.
Es aconsejable que hayas seleccionado la vivienda, y visitado anteriormente, que el inmueble que has seleccionado sea por su ubicación, dimensiones, características y precio que tu necesitas. Cuando contactes con nosotros debes tener claras cuales son tus necesidades, y contarnos que esperas de tu futura casa:
• Si quieres una casa para entrar a vivir.
• Si no te importaría hacer alguna reforma para adaptarla a tus
necesidades.
• Si tu idea es comprar una casa para remodelar completamente a tu
gusto.
Responderemos a todas tus dudas y te asesoraremos para que tu inversión sea lo más rentable posible.
Paso 2: Toma de datos
Inspeccionamos tu futura casa para conocer que problemas puedes tener o que posibilidades de reforma tiene. Durante la visita realizaremos una recopilación de datos teniendo en cuenta las necesidades que nos has planteado anteriormente.
La toma de datos consiste en la comprobación de las condiciones de habitabilidad, la calidad de construcción y materiales, las posibilidades de modificar la distribución, qué tabiques se pueden tirar, cuales no y tendremos en cuenta todas tus sugerencias y preguntas a la hora de reformar el inmueble o sobre la relación calidad precio del mismo.
• Estado de las instalaciones
• Características
• Antigüedad
• Cumplimiento de Normativa
• Revisiones
• Rendimiento energético de calefacción
• Aislamiento de la vivienda
Patologías y su importancia.
Estudiaremos las patologías que afecten tanto a la vivienda como al edificio, indicando su importancia , tratamiento y coste.
• Grietas
• Humedades
• Baldosas huecas
• Condensaciones
Paso 3: Informe
Elaboramos un informe que te ayudará a decidir y resolver tus dudas para evitar costes imprevistos.
Según el tipo de encargo que realices, o simplemente que necesitas, redactamos un informe en el cual te indicaremos aquello que deberías saber antes de adquirir la vivienda:
• El estado de la vivienda en general, funcionamiento de instalaciones, estado y calidad de los materiales, si tiene patologías, cuales, como ha de repararse y su coste.
• Si se pueden realizar las obras de reforma que quieres, si sería aconsejable sustituir ventanas, radiadores, caldera…
Este informe es también un estudio detallando la importancia de las patologías y su método de reparación. Reflejaremos un coste orientativo, según precios de mercado, de las partidas que nosotros recomendamos reformar y las que tú desees.
Los costes que te indicaremos son en base a precios de mercado, siempre orientativos, nosotros no hacemos reformas. Consulta los precios de asesoramiento sin compromiso, nos adaptamos a tus necesidades.
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